マイホームを持つのは一苦労・・・。

自分が建てたいと思う家をそのままかたちにできれば、新築をする人にとってはこの上ない幸せでしょう。しかし、思う様にいかないのが現実というものです。

理想と現実の間で何かを妥協しなくてはならないという事態は誰もが一度は経験するものです。何せ、住宅にまつわる設備を一つ増やせばその分、目に見える形で予算が右肩あがりで増えていってしまいます。

家にかけるお金には糸目をつけないと豪語できるほどの資産家さんでしたら話は別ですが。

この家に託す夢と現実の調整が、家づくりで一番難しいと思われるところだと思います。

かといって、そうも簡単に妥協はしたくはないものです。

どんな工夫で予算をやりくりしたかという例をあげると

・建物自体をシンプルな形にし、装飾分のコストを下げた

・建て坪を当初より小さくした

という建物全体にまつわるところを大きくプラン変更したという声があります。

また

・天井はあらわし仕上げ（梁などを見せる）ことで高さや解放感が出せて一石二鳥

・一階と二階で床材を使い分けて内建材にメリハリをつけた

（滞在時間が長い一階リビングは無垢材、そのほかはフローリングにした）

という様に内装面でコストダウンをした人もいらっしゃいます。

そして

・インターネットで照明などを購入して施主支給にした

・自分でアウトレットの建材を探し、材料調達を納得のいく予算でおさめた。見えない予算は人件費だけになると、自分で結局設置しようということになり、水回りのほとんどは自分で仕上げた。

という行動派の方も中にはいらっしゃるようです。

一昔前は、家づくりのすべてを業者へお任せという人が多かったように思いますが、今や個人でもあらゆる建材が手に入る時代です。予算を死守することは手間さえ惜しまなければできないことではありません。

資金計画で考えることは住宅ローンをいくらまで借りることができるかということと、いくらまで返済をすることができるのかということがあります。

いくらまで借りることができるかを重視しないようにしましょう。

借りることができる限度額まで借りてしまうと返済をしていくことが難しくなることは必然です。

いくらまで返済をすることができるのかを重視して考えるようにしてください。

返済額を目安にして借り入れ額を選ぶようにしていきましょう。

余裕を持った返済をすることができるようにしていくには、貯金など今まで通りにすることができる範囲での借り入れをするようにしておくことです。

返済金額も金利タイプによって変わってきます。

金利タイプでいつまで金利が固定なのかを考えるようにしておきましょう。

金利タイプによって金利がずっと固定だったり、金利が固定の期間を選んだりします。

それによって返済をしていく難しさも変わってきます。

常にどのようなリスクがあるのかを考えて資金計画を考えるようにしておきましょう。

金利タイプの中では変動金利といって金利が半年に一度見直されるものがあります。

リスクの高さでいえば変動金利が一番リスクの高い金利タイプです。

資金計画は借り入れをするための計画ではなく、返済をしていくための計画だということを常に意識して計画を立てるようにしておきましょう。

資金計画は家づくり全ての元になる大切な計画なのでライフスタイルも考えて、完済することのできる計画を立てるようにしましょう。

新築の不動産物件の土地選びのときには自分の中に明確な基準を作っておくことが大切なのですが、土地の広さはどのような基準で判断するようにしたらいいでしょうか。

土地の広さを選ぶときは家の大きさだけで判断するわけにはいきません。

庭も必要ですし、その庭の広さをどれぐらいとるのかなども考えます。

他にも駐車場をどうするかも考えておくようにするといいでしょう。

最低でもこれぐらいを考えるようにしておかないと土地の広さを選ぶことができません。

土地選びは数ある土地の中から明確な基準を持って絞っていくようにすることです。

明確な基準を作るためにはブレない目的もなければいけません。

何のために土地を購入するのでしょうか。

家を建てるために土地を購入するのでしたら、その家は何のために建てるのでしょうか。

突き詰めて考えることによって自分が家を買おうとしている理由がわかってくるのではないでしょうか。

目的を持たなくても家を建てることはできますし満足することもできるかもしれません。

しかし目的を持って家を建てるのならより素晴らしい家を建てることができるでしょう。

目的にそぐわない家づくりをしてしまってあとで後悔することのないようにしていく必要があります。

土地選びのときに自分だけで判断することがないようにしていきましょう。

つまりプロにも判断してもらうようにしていきましょう。

プロは素人とは違った視点からも見ることができます。

自分に合った最高の土地選びをするようにしましょう。

住宅会社に期待していることはなんでしょうか。

いい家を建ててもらうことでしょうか。

確かにいい家を建てて欲しいですし、さらに安くしてもらったら嬉しいでしょう。

しかし、いい家なのかを判断する力はお客さんにはない場合がほとんどでしょう。

お客さんは住宅会社が言ったことを信じるようにするしかないのです。

そうすると住宅会社に求めることが分かってくると思います。

それはお客さんに対して嘘をつかないということです。

多くの住宅会社ではお客さんに対して嘘をついています。

しかしお客さんに対して真正面から考えていることを話すように心がけている住宅会社もあります。

なぜお客さんに対して考えていることを伝えるようにしているのでしょうか。

それはお客さんが建てた家に本当に満足してもらいたいと考えているからです。

住宅会社の嘘を聞いて建てた家はお客さんが満足してくれない可能性が高いです。

聞いていた話と違うからです。

初めから説明しておいてくれれば不満に思うことはなかったのにと考えるでしょう。

お客さんに対して正直に話すようにすると、お客さんが減ってしまう可能性もあります。

お客さんは聞きたくないことも聞かなければいけないからです。

しかしそれをあえていうことでお客さんの家づくりが満足できるものになるなら、それはその住宅会社にとっても幸せなことなのです。

住宅会社を選ぶときは嫌なこともしっかりといってくれる住宅会社に頼むようにするといいのではないでしょうか。

生活をしていく上でどのように生活をするのかというライフスタイルは日々変わってきます。

何年、何十年と生活をすると完全にライフスタイルが一変したりします。

そうなるとリフォームをすることになります。

特にリフォームと聞いて思い浮かべるのは、バリアフリーにするためのリフォームではないでしょうか。

高齢になってくると今まで送ることの出来ていた生活をするために相当な労力を払うことになります。

それを考えると高齢者本人も一緒に同居する家族もバリアフリーにしたほうがお互いに幸せなことが多いのです。

しかし悪いリフォーム業者も多い中どこに頼めばちゃんとリフォームをしてくれるのかがわからないと思います。

選ぶポイントとしては見積もりの価格がしっかりしているかを見るようにしてください。

価格の中に不明瞭な部分があるときは聞いてみるようにしてください。

そのときにまともなリフォーム業者であればその内訳を説明してくれるでしょう。

それによって納得することができればそこでいいでしょう。

工事前にどのような工事を行ってそれによってどういうメリットがあってそれにかかる金額はいくらかということがわかればいいのですが、金額の部分が曖昧で高いのか安いのかの判断がつきにくいのも、リフォーム業者に頼むのが不安になる原因の一つです。

また経験の多いリフォーム業者に依頼するようにしましょう。

様々な事例をもとにして、お客さんが喜ぶリフォームを提案してくれるでしょう。

昔に比べ、リフォームをすることが多くなってきています。

中古住宅を購入してリフォームをすることも多くなっています。

リノベーションとも呼ばれたりして、新築よりも生活に合った住宅を造ることができるということで人気になっています。

住宅を長年使い続けるためにリフォームやリノベーションをすることはとてもいいことだと思います。

それによって資源の有効活用をすることができるのです。

リフォームをすることはいいことなのでしょうが、リフォーム業者には悪い業者もいます。

それも少ない数ではありません。

騙されないように気をつけなければいけません。

手口にもいろいろあります。

よくあるのは家を訪問して、屋根や壁が壊れていますので修理しますよと声をかけてきたりします。

工事をしてもらうと雑な工事をされたり高い代金を請求されたりということがあります。

そのようなことにならないためにも、訪問してくるリフォーム業者は相手をしないようにしたほうがいいでしょう。

中には修理をするのではなく、壊してしまう業者もいます。

リフォームをするための知識がなくても、リフォーム業者になることができるのも原因ではないでしょうか。

訪問してきた場合のリフォームの工事契約はクーリングオフをすることができます。

上手くのせられてしまって契約をしたけれど、あとで考えるとおかしいということがあります。

そういったときはすぐにクーリングオフをするようにしておくといいでしょう。

自然のままの家に住みたいとは思いませんか。

今の家は余計な手を加えすぎているところもあります。

余計な手を加えなくても住んでいる人によって家は成長していきます。

最初から全て用意しておく必要はないのです。

体に悪い材料を使うよりも自然の材料を使って簡素な家づくりをすることで自然のままの家になるのではないでしょうか。

その代表として無添加住宅がありますが、無添加住宅では家に余計な手を加えないようにして造られています。

化学物質の大量に使われた家に住んでいてシックハウス症候群になった人もいます。

無添加住宅に住むことでシックハウス症候群の症状が出ることがなくなったという人もいます。

自然の材料によって造られる無添加住宅ではどのような材料を使用しているのでしょうか。

外壁や内壁または天井などに漆喰を使うようにしています。

漆喰は昔から使われていた自然の材料なのですが、施工にかかる手間などで殆ど使われることが無くなっていました。

それが漆喰には健康にいい効果があるということで使われるようになってきました。

特に家の中の空気を浄化する効果もあるので、健康的に生活をすることができるのです。

元々、住宅は自然の材料によって造られてきました。

今の住宅は生活をするためには便利になってきているのかもしれませんが、自然の材料を使った住宅に住むことが自然な生き方なのではないでしょうか。

接着剤なども自然の材料を使っているので一度見てみるといいのではないでしょうか。

大手ハウスメーカーに家づくりを依頼するのが一番安心出来るといわれています。

大手ハウスメーカーは規模が大きく名前をよく聞くため親近感を抱きやすいのです。

しかし必ずしも大手ハウスメーカーがいいわけではありません。

自分に合っている住宅会社に依頼するようにしたほうがいいでしょう。

なぜかというと大手ハウスメーカーで家づくりをした人の中にも満足出来ていない人が大勢いるからです。

大手ハウスメーカーだからこそでしょうか。

お客さんの期待が通常よりもかなり大きくなっていることもあります。

そのため期待はずれになってしまうのかもしれません。

また、大手ハウスメーカーでの家づくりを上手く進めることができるかどうかは担当の営業マンにかかってきます。

大手ハウスメーカーでは営業マンの入れ替わりが激しく、引渡しをする前に営業マンが変わってしまうことさえあります。

担当の営業マンが変わってしまうとお客さんも困ってしまいます。

家づくりには信頼関係があることが大切なのです。

他に大手ハウスメーカーは倒産しないので安心だといわれていますが、大手ハウスメーカーの倒産は結構あります。

どこの会社が倒産することになるのかわかりません。

工務店だから潰れやすいというのではなく、どういったスタイルでその会社が成り立っているのかを判断するようにしてください。

経営状況なども調べることができます。

信頼関係を築くことのできる住宅会社で家づくりをするようにしたほうが、満足することのできる家ができあがるのではないでしょうか。

基礎工事は出来上がりを確認しにくい工事です。

最終的に生コンで固めてしまうので見ることが出来なくなるのです。

そのため配筋が適当になっていても、気づくことはできません。

なにかあったときに配筋が適当になっている基礎はもろいので、壊れてしまうかもしれません。

そうならないように配筋がどうなっているかを確認しに行ってもいいです。

基礎工事が終わると上棟といって家の骨組みを造り上げます。

家づくりと聞くとこれを想像する人も多くいるのですが、あまり時間をかけることなく終わる工事なのです。

家の大きさにもよるのですが大体半日ぐらいで終わる工事で朝から始めて昼の3時頃には終わります。

そのあと上棟式をすることになります。

上棟式はやりたくない人はやらなくてもいいのですが、やっておくといいでしょう。

上棟式の目的は職人さんたちへの感謝の気持ちを表すための式です。

上棟式をしなかったからといって特に問題はありませんが、家が出来上がっていっていることが嬉しいなら上棟式をしてください。

よく上からお餅を投げたりしていることがありますが、あれも上棟式の一環です。

上棟式については地域によっても違いがあるので住宅会社に聞いてどういう手順で行うのかなどを教えてもらうようにしておきましょう。

上棟式をすると手間だったりお金が必要になってきます。

上棟式をすることで職人さんたちをねぎらうことができるので、感謝の気持ちを込めてするようにしましょう。

家づくりをするときは不安でいっぱいです。

なぜ不安になるのかというと絶対に失敗したくないという思いが強いからでしょう。

失敗したくない思いが強くても、どうしたら失敗しないようにすることができるのでしょうか。

スポーツなどで失敗しないようにするときには練習を繰り返します。

家づくりでいうと、家づくりを繰り返すということになりますがそれはできません。

となると知識をつけていくことになりますが、一般的な知識はそこまで役に立たないことも多いです。

それならプロの人に知識を教えてもらうというのはどうでしょうか。

プロは家づくりの失敗というものを数多く見てきているでしょう。

どうやったら失敗してしまうのかということをわかっているのです。

家づくりのプロである工務店の中には勉強会を開いているところがあります。

予約が必要になるかもしれませんが、他では聞けない話を聞くことができると思うとワクワクするのではないでしょうか。

家づくりに関わって何年、何十年もの実績を持っている工務店は家づくりのいいところ、悪いところというところに精通しています。

そういったプロから話を聞くことができるなら、それはすぐに役立つ知識と成り得ます。

家づくりは不安なことばかりですが、プロの話をよく聞いて不安を少しずつでも解消できるようにしていきましょう。

家づくりがおわってからの勉強は余り意味が無いので、家づくりをするまえに勉強会に参加することができるようにしていいくようにしましょう。